轉自：樂居財經

　　樂居財經趙盼盼近日，上海迎來今年首輪土拍，4宗地塊分別位于浦東新楊思、虹口瑞虹新城、松江新城西區、奉賢區南橋新城，總出讓面積22.7萬平方米，土地出讓總金額159.26億元。

　　此次土拍共吸引了17家企業參拍。

　　最后，浦東新楊思地塊由華潤+越秀聯合體競得，成交價50.9億元，溢價率為33.38%。金地與國貿、星獅聯手，以13.98%的溢價率競得松江新城西區地塊。

　　虹口瑞虹新城地塊由金茂&慶隆聯合體拿下，溢價率38.2%。奉賢區南橋新城地塊花落龍湖&建華。

　　值得一提的是，在一眾參拍企業中，拿地呼聲很高的象嶼地產卻顆粒無收。

　　據媒體報道，此次拍地之前，象嶼地產集團旗下的“上海象盈房地產開發有限公司”連發招標公告。其中，浦東新區和奉賢新城的兩個，正對應此次出讓的兩宗新地。由此可見其拿地的決心不小。

　　但最終，浦東楊思地塊象嶼地產未參拍，奉賢區南橋新城地塊沒搶過龍湖和建華。

　　上海市場在象嶼地產業績中占據大頭，2023年甚至占到了近67%。這一年，象嶼地產全口徑銷售額425億元，單在上海就賣了284.7億元。如今拿不到地，給象嶼地產的市場擴張帶來了一定的困難。

　　官網資料顯示，象嶼地產集團成立于1993年，是廈門市屬國有企業、《財富》世界500強象嶼集團的全資子公司，是一家綜合型城市服務運營商。

　　公司以住宅為核心，商發、物業為兩翼，涉足商辦、長租、養老等業態，聚焦地產開發、資產運營、物業服務、工程代建四大板塊，深耕長三角核心都市圈，業務覆蓋上海、江蘇、浙江、福建、重慶、天津、河北等區域。

　　2024上半年，象嶼地產營業總收入137.59億元，同比增加1515%；凈利潤為6.47億元，上年同期為-2.25億元，同比扭虧為盈。

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