圖解 | 美國(guó)1月房租環(huán)比下降0.2%，空置率上升并超過(guò)疫情最高水平
格隆匯2月5日｜據(jù)美國(guó)Apartment List全國(guó)房租報(bào)告，ApartmentList全國(guó)房租指數(shù)在1月環(huán)比下降0.2%（上個(gè)月為下降0.6%）至1,370美元。
Apartment List空置率指數(shù)上升至6.9%（上個(gè)月為6.8%），超過(guò)了疫情時(shí)的最高水平。近年來(lái)空置率不斷攀升，很大程度上歸因于大量新建多戶住宅涌入市場(chǎng)。2023年新建多戶住宅竣工量達(dá)到30年來(lái)的最高水平，2024年新竣工量更是進(jìn)一步增加。Apartment List預(yù)計(jì)2025年竣工量將從2024年的峰值回落，但仍有近80萬(wàn)套多戶住宅在建。隨著新建公寓竣工量的減少，空置率指數(shù)可能會(huì)再次下降，但目前空置率仍在上升，盡管租金降幅逐漸趨緩。
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