瑞銀：太古地產若設房托基金可推高估值 目標價上調至26.1港元
瑞銀發布研報稱，太古地產（01972）若能設立私募房地產信托基金（REITs），將可開拓資產循環新渠道，有助改變投資者對公司的看法，相信市場可能會愿意為新增私人REITs渠道給予更高估值。該行對其資產凈值（NAV）折讓由原先50%收窄至45%，相應將目標價由原先23港元上調至26.1港元，維持“買入”評級，并將2025至2027年盈利預測上調1%至2%，以反映人民幣升值。
瑞銀指出，太古地產自2018年以來累計處置資產規模達580億元，相對公司目前市值為約1，210億港元，展現出擁有卓越的資本循環能力，公司早前承諾的1，000億元投資計劃已累計投入約67%，相信資產循環將為深圳福田及香港金鐘等新項目提供更大發展空間。該行又指，若分拆資產設REITs，將有助于太古A（00019）降低杠桿，亦可為公司創造經常性費用收入。
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