在房產交易和產權處理中，房屋共有權的轉讓是一個較為復雜的過程，需要滿足一系列特定條件。

首先，共有人之間需達成一致同意。當房屋存在多個共有人時，任何一個共有人都不能擅自轉讓自己的共有份額，必須經過其他共有人的書面同意。這是因為共有權涉及多個主體的利益，若未經全體共有人同意就進行轉讓，可能會損害其他共有人的合法權益。例如，張三、李四和王五共同擁有一套房屋，若張三想要轉讓自己的共有份額，他必須獲得李四和王五的書面同意書，否則轉讓行為可能會被認定為無效。

其次，要符合法律法規的規定。房屋共有權的轉讓必須遵守國家相關的法律法規和政策要求。比如，在某些城市，為了調控房地產市場，會出臺限購、限售等政策。如果轉讓行為不符合這些政策規定，就無法完成轉讓手續。此外，轉讓過程還需按照法定程序進行，包括簽訂合法有效的轉讓合同、辦理產權變更登記等。

再者，轉讓不得損害其他共有人的優先購買權。根據法律規定，在同等條件下，其他共有人享有優先購買權。也就是說，當共有人要轉讓自己的共有份額時，必須先通知其他共有人，在其他共有人明確表示放棄優先購買權后，才能將份額轉讓給第三人。例如，甲、乙共有一套房屋，甲欲轉讓其份額，他應提前通知乙，若乙在規定時間內表示愿意以相同價格購買該份額，那么甲就必須將份額轉讓給乙。

下面通過表格對比不同情況下共有人優先購買權的行使：

另外，房屋共有權的轉讓還需考慮房屋的抵押、查封等情況。如果房屋已經被抵押，轉讓時需要經過抵押權人的同意，并且要處理好債務清償問題。若房屋被司法機關查封，在查封期間則不能進行轉讓。

總之，房屋共有權的轉讓需要綜合考慮多個方面的條件和要求，以確保轉讓行為的合法性和有效性，保障各方的合法權益。