在房產交易和產權管理中，異議登記是一項重要的保障措施。當利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正時，利害關系人可以申請異議登記。那么，申請房產異議登記需要準備哪些舉證材料呢？

首先是證明主體資格的材料。對于自然人，需要提供身份證、戶口本等有效身份證明文件，以證實其合法的身份以及與該房產存在利害關系的主體地位。若是法人或其他組織申請異議登記，則要提供營業執照、法定代表人身份證明書等相關材料，用于證明組織的合法存續和申請的合法性。

其次，能證明利害關系的材料至關重要。這可能包括購房合同、贈與協議、繼承公證書等。以購房合同為例，如果購房者已經簽訂了購房合同，但由于某些原因未能及時辦理產權登記，而登記簿上的信息與實際情況不符，此時購房合同就可以作為證明其對該房產享有權益的重要證據。贈與協議則適用于房產贈與的情況，能證明受贈人對房產的合法權益。繼承公證書在涉及房產繼承時，可明確繼承人與該房產的利害關系。

再者，證明登記簿記載錯誤的材料也是必不可少的。例如相關的測繪報告、產權原始憑證等。測繪報告能夠準確反映房產的實際面積、位置等信息，如果與登記簿上的記載存在差異，就可以作為登記簿記載錯誤的有力證據。產權原始憑證，如建房許可證、土地使用證等，能證明房產的原始產權情況，若登記簿上的信息與這些原始憑證不符，也可作為申請異議登記的依據。

為了更清晰地呈現這些舉證材料，以下用表格進行總結：

材料類型 具體材料 作用 主體資格證明材料 自然人：身份證、戶口本；法人或其他組織：營業執照、法定代表人身份證明書 證明申請人的合法身份及主體地位 利害關系證明材料 購房合同、贈與協議、繼承公證書 證明申請人與房產存在利害關系 登記簿記載錯誤證明材料 測繪報告、產權原始憑證 證明登記簿上的信息與實際情況不符

在申請房產異議登記時，準備充分且有效的舉證材料是非常關鍵的。這些材料不僅能幫助利害關系人順利完成異議登記申請，也有助于保障其在房產交易和產權管理中的合法權益。