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　　多家物業(yè)公司掀起“撤場(chǎng)潮”，宣布“不干了”！

　　近日，中海物業(yè)向鄂州雙創(chuàng)之星小區(qū)發(fā)出撤場(chǎng)公告信，表示公司將于2025年8月31日18：00正式退出項(xiàng)目，結(jié)束服務(wù)。

　　公告顯示，中海物業(yè)自2023年3月1日進(jìn)駐上述小區(qū)，服務(wù)期間，小區(qū)入住率較低、欠繳物業(yè)費(fèi)戶數(shù)比例高，導(dǎo)致物業(yè)在該小區(qū)長(zhǎng)期虧損，且墊資持續(xù)增長(zhǎng)。截至2025年1月物業(yè)費(fèi)累積欠費(fèi)達(dá)59.59萬元，經(jīng)多方反復(fù)溝通仍無法解決欠費(fèi)問題，最終決定終止服務(wù)。

　　截至7月4日收盤，中海物業(yè)市值為181億港元

　　據(jù)21熱點(diǎn)觀察室了解，在多重經(jīng)營(yíng)壓力的倒逼下，多家物業(yè)上市公司已密集啟動(dòng)項(xiàng)目撤場(chǎng)動(dòng)作，與此同時(shí)，全國(guó)范圍內(nèi)多個(gè)住宅小區(qū)也正掀起物業(yè)費(fèi)降價(jià)浪潮。不少地方的物業(yè)費(fèi)都在打折，有的小區(qū)降幅甚至接近40%。

　　多家頭部物業(yè)公司宣布撤場(chǎng)

　　圖源：攝圖網(wǎng)

　　宣布退出的不止中海物業(yè)一家。

　　21熱點(diǎn)觀察室據(jù)公開資料不完全梳理，這段時(shí)間已有包括龍湖物業(yè)、金科服務(wù)、中海物業(yè)等在內(nèi)的超10家物業(yè)企業(yè)發(fā)布主動(dòng)撤場(chǎng)公告，原因則涉及開發(fā)商歷史遺留問題難以解決、談不攏物業(yè)費(fèi)、收繳率低下，以及物業(yè)、業(yè)主、業(yè)委會(huì)矛盾激化等。

　　對(duì)此，網(wǎng)友議論紛紛：

　　中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年，中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)毛利潤(rùn)均值為3.19億元，同比下降1.34%；凈利潤(rùn)均值為7990.71萬元，同比下降4.71%，毛利率和凈利率持續(xù)下探。

　　全國(guó)多地物業(yè)費(fèi)下降，部分小區(qū)降近40%