轉自：樂居財經

　　始興縣美景房地產有限公司20%股權掛牌轉讓，底價785.84萬元，轉讓方為廣東省絲綢紡織集團有限公司。

　　這是該標的再次掛牌，底價較8月1日首次掛牌時的873.16萬元減少87.32萬元，降幅10%。

　　始興縣美景房地產有限公司成立于2009年10月20日，注冊資本2500萬元，經營范圍包含房地產開發；物業管理；自有房屋租賃等。

　　該公司由始興縣金興繭絲綢有限責任公司、始興縣惠平弘置業發展有限公司、廣東省絲綢紡織集團有限公司分別持股40%、40%、20%。其中，金興繭絲綢是為國有控股企業，大股東為廣東省絲源集團；惠平弘置業由3名自然人持股，實控人劉平輝控股60%；轉讓方廣東絲綢紡織集團為省屬國企廣東省廣新控股集團的全資子公司。

　　據2024年6月30日財務報表顯示，標的企業營收350.78萬元，凈利潤為30.47萬元，資產總額4977.34萬元，負債總額1061.92萬元。

　　掛牌信息顯示，標的企業美景公司與始興縣人民政府簽訂的《廣東省始興縣絲綢文化產業創意園投資協議書》反映：未征用的土地由政府負責征地，同時負責清拆整個項目地塊的全部上蓋物、架空電纜及地下設施等工作及全部費用。

　　載至2023年10月，美景公司規劃的三期項目大門處仍有一棟建筑物（興平路建通樓）未拆除。根據《美景園4#商業竣工設計圖》顯示，該建筑物拆除后，尚可建設2個商鋪，合計面積為176.4㎡。2021年2月22日，購買了美景公司開發建設的酒店的劉平輝、劉露等人稱因興平路建通樓未拆除導致地下車庫無法使用，影響正常經營，導致酒店損失為由向始興縣人民法院提起財產損害賠償訴訟。始興縣人民法院判決美景公司應向劉平輝、劉露等人支付2015年12月26日起至地下停車場進出通道建成并交付使用之日的損失，每月以36，288.20元計算，截至2022年5月25日合計77個月的損失2，794，191.40元。

　　該案經韶關市中級人民法院裁定發回重審。2023年6月15日，美景公司向韶關市中級人民法院提起行政訴訟，要求被告始興縣人民政府和始興縣自然資源局繼續履行投資協議書及出讓合同并賠償損失（損失賠償美景公司另案主張）。

　　2024年3月21日，韶關中院裁定駁回美景公司對始興縣人民政府的起訴并將本案移送韶關市武江區人民法院審理，后美景公司不服該裁定，向廣東省高院提起上訴，截至目前，該行政訴訟案件仍在二審審理過程中。

　　樂居財經查閱獲悉，標的企業在韶關始興縣開發有美景園項目，于2019年1月開盤。項目總建筑面積約38萬平方米，由60棟別墅和20棟19層塔樓組成。